在海南买房和在云南买房哪里更宜居呢?

来源:知乎-云南房产 作者:云南房产 发布时间:2019-03-08 15:21:29 浏览:838次



在海南买房和在云南买房哪里更宜居呢?在两南买房,主要集中在投资、休闲养老的需求。根据你的需求,自己选择合适的地区。 ...

  2 个回答

  老王侃房

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  1、海南从2018年4月22号开始实行全区域限购,非海南户籍人士购买需要2年以上的当地社保才可以购买。

  2、现在买海南的房子主要有以下几种方式:

  (1)购买不限购的产品,比如商铺、40年商业性质的公寓或别墅

  (2)先购买和开发商签协议合同,然后开始在海南交社保,两年后再过来签正式的购房合同正式网签备案

  (3)在海南注册公司,用公司名义购买不限制,缺点是公司购买未来卖的时候税费会比较高

  (4)购买更名房

  3、回到主题,在海南买房和在云南买房哪里更宜居呢?要先确定要自己的定位,需求。比如你是想投资?度假?养老?还是都有?哪个占主要部分?你想买多大面积?你的预算多少?

  4、我们先抛开海南限购问题来谈这个话题。

  (1)考虑养老。选择海南和云南养老,大多数人都是因为气候的原因。说到气候,海南的过冬的气候是最适合不过的,但是海南18个市县可以说气候都是有差别的,这个是需要注意的,在这里我就不详细说了。云南的气候主要是夏天比较凉爽,避暑是是好地方,但是冬天还是有点冷的,能够和海南气候符合的只有西双版纳。

  (2)考虑投资,投资海南在现在看来确实有点晚了,但是长期看好,要是投资主要考虑海口和三亚。海南限购后,能够替代海南的只有云南了,云南最近半年价格也是翻了一倍,云南我推荐关注腾冲吧。

  吴哥的微笑

  恰好关注过“两南”的地产,有一些了解。在两南买房,主要集中在投资、休闲养老的需求。

  海南:价格上升空间还有。但目前价格已经大幅上涨,并且对住宅也开始有所限制性购买,投资成本较高。健康养老配套完善,已形成产业,已经形成“候鸟”氛围,但气候较热,潮湿。景观主要为海景,单一性。

  云南:价格正在上涨,如省会昆明的住宅均价才1万元左右,后期上涨空间大,投资成本不高。气候好,四季如春,正在计划发展大健康产业。但与海南比,健康养老配套条件不成熟,还有待完善及发展。景观方面,比较丰富,看山、看水都有,不仅有热带,还有雪山。

  根据你的需求,自己选择合适的地区。


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