昆明在售楼盘买房攻略:买房要警惕的几个买房陷阱!

来源:昆明买房攻略 作者:买房技巧小李 发布时间:2019-03-07 11:31:34 浏览:1150次



昆明在售楼盘买房攻略,买房是人生中的一件大事,很多朋友是用毕生的积蓄来买房的,所以要非常谨慎。小李就为大家详细的介绍一下关于买房要警惕的几个买房陷阱,快来了解下吧。............

  买房是人生中的一件大事,很多朋友是用毕生的积蓄来买房的,所以要非常谨慎。而在买房的过程中却还是很容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛,往往在买房之后懊悔不已,却无能为力。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房要警惕的几个购房陷阱,快来了解下吧。

  1、赠送面积

  许多楼盘在向客户介绍房源户型的时候,都喜欢加上一句“飘窗、阳台赠送面积高达多少”。大多数情况下,赠送面积是不计入房屋建筑面积的。在遇到房屋拆迁或产权纠纷时,该部分的面积不受法律保护。业主只拥有该部分面积的使用权,而没有所有权。

  一些开发商为了噱头和利润,将户型进行一些改造或不合理的设计,这类情况下的赠送面积实际上是偷来的面积,没有任何的保障。

  防范技巧:

  通常来说,飘窗、阳台出现赠送面积的情况最多,基本是阳台半赠送、飘窗全赠送。因此,购房者要注意赠送面积的利用是否需要通过改造完成,以及是否以牺牲采光通风为代价。

  2、品牌陷阱

  目前,有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌,但实际上是个人所有或个人承包,建设资金完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的,逾期交房、烂尾的可能性极大。

  防范技巧:

  购房者在买房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

  3、配套缩水

  配套对于买房者来说确实很重要,因为这关系到业主入住后日常生活的方便程度。可是不少开发商会在广告中把一些还未确定的配套写入其中,有的配套明知不可能,也是大肆宣传。

  防范技巧:

  首先购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实,目前配套有哪些。其次在签合同时,要把相关的条款写进合同里,同时明确违约责任。

  4、精装修陷阱

  近年来,全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷,不少购房者被美好的宣传迷了眼,最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去,会将样板间装修的很豪华、很夸张,但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯,存在着安全隐患。

  防范技巧:

  购房者在签订合同时要约定好精装修产品的品牌和型号,约定的越细越好。对于样板间的展示,通过照片、录像等形式将样板间的设施及装修固定下来,如有纠纷可作为证据使用。

  以上就是最常见的几个购房陷阱,大家在买房时一定要小心谨慎的避开,希望这篇文章可以帮到您。


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