贷款买房攻略[技巧]:有钱人也买不到房?这5种人不宜贷款买房!

来源:昆明买房攻略 作者:昆明买房攻略小刘 发布时间:2019-03-06 16:49:00 浏览:597次



贷款买房攻略和技巧,有钱人也买不到房?这5种人不宜贷款买房!1、可能断贷的人;2、高危工作的人;3、不愿背贷的人;4、夫妻都已退休的人;5、毫无主见的人。...

  转眼间到2020年了,相信在新年到来之际,许多购房者都会趁这个好时机来实现自己的住房梦,但是,即便2020年是一个买房好时机,也并非人人都适合贷款买房。在此,小编要说的是,2020年以下这5种人不宜贷款买房,希望没有你,另外,小编还会附上在贷款买房时需要注意的一些小细节。

  


  一、2020年贷款买房请注意这4大细节

  1、注意房贷政策变动

  如今,伴随着楼市调控的不断变化,房贷政策也在发生着改变,比如也许你今天申贷还可以,但是到明天你就可能限贷了。因此大家在贷款买房时,最好先了解房贷政策,以此来确定自己是否满足申贷条件。

  2、了解家庭征信情况

  在夫妻共同申请房贷时,即便一方作为了主贷人,另一方也要满足银行的标准,如果另一方存在征信不良的情况,那么房贷就可能被拒。因此在贷款买房时,一定要先了解家庭成员的征信情况!

  3、交付首付要合规

  一直以来,国家都明令禁止首付贷等违规付首付的操作,但是,仍有不少人在违规付首付,要知道你这样做可是违法的,一经发现,可是要面临法律责任的。因此大家在贷款买房时,一定要注意交付首付符合规定。

  4、保证手中有现钱

  有些购房者在贷款买房时,为了少贷款,就掏空了家底来付首付,结果手中一点现钱都不留,要知道你这样做可是存在很大的风险,如果你此时急需用钱,难道去借钱吗?即使能够借钱,但借钱是那么容易的事情吗?

  二、2020年以下这5种人不宜贷款买房

  1、可能断贷的人

  相信大家都知道弃房断供的后果有多严重,因此如果你经济能力不足,存在弃房断供的可能,那么小编建议你还是别贷款买房了,否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。如果你的收入远高于月供的两倍,那么你就可以贷款买房了。

  2、高危工作的人

  有些购房者虽然有着高收入,但是其工作性质却比较危险,比如从事化学品生产,对于这类人,银行往往很可能直接拒贷。因此小编劝你还是别贷款买房了,等换工作后再考虑贷款买房吧。

  3、不愿背贷的人

  有些购房者心态极差,一想到身背房贷就每日茶不思饭不想夜不寐,时间久了,身心健康必然大大受损。对于这类不愿身背房贷的人,小编劝你还是别贷款买房了,毕竟与房子相比,生命健康可是无价的。

  4、夫妻都已退休的人

  如果夫妻双方都已退休,那么就只能靠养老金来维持生活了,如果你还要贷款买房,那么你怎么还房贷呢?而且,一旦你遇到大病,又如何筹钱看病呢?因此,夫妻都已退休的人也不宜贷款买房。

  5、毫无主见的人

  有些购房者在买房的事情上毫无主见,完全就是跟风买房,即一看到别人买房,就立马跟着去看房了,结果一直无法找到合适的房子。对于毫无主见这类人,也不宜贷款买房,除非你能够明确知道自己的需求。


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