一个热销的楼盘卖到最后剩下的样板间能买吗?

来源:买房知识 作者:买房知识解答小文 发布时间:2019-03-01 17:47:57 浏览:1167次



样板间自然成了购房者唯一可以借鉴和参考的依据,正是因为这样,所以开发商也越来越重视样板间的装修效果,不惜重金,只为将样板间做到最美。那么问题来了,一个楼盘的房子卖到最后,仅剩的两套样板间,购房者能不能买呢,优缺点又有哪些?......

  样板间是一个楼盘脸面,在这个买卖期房为主的时代,样板间自然成了购房者唯一可以借鉴和参考的依据。喜不喜欢这个房子,能不能购房者产生购买欲望,样板间在其中起了非常重要的作用。正是因为这样,所以开发商也越来越重视样板间的装修效果,不惜重金,只为将样板间做到最美。那么问题来了,一个楼盘的房子卖到最后,仅剩的两套样板间,购房者能不能买呢,优缺点又有哪些?

  


  一、购买样板间的好处

  1、省去装修麻烦

  既然是样板间,那自然是早就装修的好好的了,买房后根本不用自己去装修,拎包入住即可,省时省力又方便。

  2、户型好

  样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分,开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选,一般都是选择户型和位置较好的房子。

  3、视野和风景也更美

  前面也都已经说了,开发商为了想让购房者产生购买欲,一般都会在样板间花大心思,所以在选择用来做样板间的房子时,往往都会选择最好的楼层,最好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好,所以购买样板间,户型再差都不会有多差的。

  4、谈价空间大

  一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。再加上,样板间的装修成本是算在总价里的,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

  二、购买样板间的坏处

  1、管道线路或有问题

  大家在参观样板间的时候,看到的空调冰箱之类的家电都是摆设,没有实际通电,不用穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。

  2、交房标准不明确

  大部分样板间并非交房后的最终标准,很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,是很难分辨装修品质的优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌,以免上当。

  3、实际使用中存问题

  当你真正住进去的时候,你才会发现,可能一下子觉得桌子太小,一下子觉得床不够大。而这一切的问题都是源于开发商为了显示房间的宽敞,往往都会定制小尺寸的家具进行摆放。

  4、样板间采光可能是灯光问题

  我们都知道,去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁,通透光亮,看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样,关灯后看到的才真实。毕竟,你自己家不可能大白天还开灯吧?所以想要检测房子采光到底好不好,那就关灯后再来看。

  5、房屋总价高

  如果楼盘本身是毛坯房,那么购买样板间肯定是要算装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,可以根据手头的预算来制定装修方案。

  6、天价配饰

  样板间的一些装饰配件,如桌前工艺品、靠垫、地毯等,都非常漂亮,有些价值不菲,缺少了那些装饰品,样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候,这时你才懂得,有些东西不需要买。而买全套的,需要花血本,刚需族无力负担。

  很多人买房子时,都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮,就萌生了想要买样板间的想法。大家要根据自身的情况来考虑是否购买样板间。如果打算购买样板间,最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项,避免出现不必要的麻烦,避免日后后悔。


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