空间代表着未來,万科公园城市的“超级小区”在逐渐成型

来源:昆明房产网 作者:小王 发布时间:2021-01-21 16:48:05 浏览:156次



空间代表着未來,万科公园城市的“超级小区”在逐渐成型,这样的定位层面的高端,成為其吸引住人群向此聚集的核心。

  稍有关心昆明市場的人都了解,2020年12月份昆明出现了一次卖地“饕餮盛宴”,诸多房地产企业上场揽地,踪迹遍及昆明各个地方。

  这当中,当地最火的2个区域会展中心和巫家坝拿出了这样的成绩报告单:两大片区总计大约有25.37万平的土地资源成交量,成交额约37.45亿元。在当月昆明成交量的土地资源总量中,这一个面积比例约5.29%,金额比例约14.4%。

  两项数据信息结合在一起,可以看出这两个区域在土地资源價值层面所受到的广泛认同。而一项关乎2个区域的巨变,也正慢慢发酵中。

  空間代表着未來

  12月会展中心与巫家坝2个区域的土地资源成交量面积在昆明比例不高,并不代表着其土地资源比较有限。反过来,其可能是未來整个城市開發空間和上限都较为充足的部分,这一点根据一份以前的当地可開發土地资源空間分布图就能看得出。

  

昆明现阶段可集中開發土地资源分布

  不会太难发觉,现阶段昆明城市範圍内,可以带来大批量土地资源进行集中開發的区域,实际上并不会多,而假如綜合区位、整体规划,尤其是居住土地资源的实际经营规模,会展中心与巫家坝2个区域自然而然脱颖而出。

  之所以要将这两个区域深度关联,不仅仅取决于其地理环境上的贴近,更是因为2个区域的整体规划修建及其发展道路有诸多切合之处:

  巫家坝拥有 定位亚洲第一、世界第四的CBD公园,会展中心则拥有 滇池國際会展中心,及其诸多的湿地公园生态资源;两大片区的商品房销量、房价均位于城市前茅,一条飞虎大道将两者之间紧紧联系在一块儿。

  这样的定位层面的高端,成為其吸引住人群向此聚集的核心。

  而如同前边所提及的,大範圍的可開發居住土地资源,为人口在这里居住真正落地带来了支撑点,空間代表着未來,不论是区域发展趋势還是实际的销售市场,都遵循这一个基本规律。

  


  超級小区最有希望出现在会展中心

  尽管会展中心与巫家坝两大片区在发展趋势与节奏感上面有相同之处,但实际上的修建的过程中,两者之间的起步基础及其空間呈现面貌還是有所区别的。

  某一方面,归功于初期的发展趋势累积,整个会展中心区域在配套设施呈现完成率上,是要超过巫家坝的;而另一方面,会展中心区域现阶段的建设项目形态,使其更容易产生大规模的群集式的居住组团,或是叫“超級小区”。

  什么叫超級小区?仅从字面意思看来首先就是经营规模要足够大,充足的空間範圍不仅仅能承载着大批量的人口居住要求,更能包裹人们各个方面的生活所需。

  这样的新形态与传统大盘的区分在于,其不追寻单独一个工程项目占地面积经营规模的大,反而是跳出某一个小区的范围,以区域甚至城市的视野,来整体规划一个又一个虽在物理上很有可能有一定的区别,但却在生活中髙度相融,在场景层面紧密串连,有温度有质量的居住小区。

  这类的超級小区在大体量以外,通常都是有1个明显的特征,就是拥有城市级配套设施。不会太难发觉,超級小区并不是1个钢筋混凝土组合而成的庞然“死”物,其內部拥有一个又一个具有人文关怀、智慧、低碳、共享等关键词的城市單元,充满活力与可能性。

  无论是定居、學習或是工作,也无论是逛街、参观艺术展览或是邻里之间的活动,万科正全力以赴在会展片区建造这种超越传统式小区的生活观念,让越来越多人的生活能与片区和城市的发展相对接,享受到不同于过去的舒适和惬意。

  南市区超級小区的未來面貌现已能够想象,而从市場反应看来,万科公园城市自上市至今的连续热卖反映正有愈来愈多的人融入超級小区的不断完善当中。

  

万科公园城市外观展现出经典的板式风格

  现阶段,項目第一批上市的住宅产品已临近售完,将要加推建筑面积约89-144平升級产品,首付款首期最低仅约9万元。万科公园城市所做的,恰好是以一座“会生长”的超級小区,冲破人之间的界限,容下越来越多生态宜居的悠闲时光。这一构想现阶段虽仅初具雏形,却已足够让人期待和向往。


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